• <dl id="c8ts6"></dl>
  • <div id="c8ts6"></div>
  • 發表于: 2018-9-10 10:29:43 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽


    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了


    該來的總會來,攔也攔不住。房產稅喊了多少年,但一直被空轉,大家也都喜歡用狼來了做比喻。雖然房產稅跟房地產稅不一樣,但姑且我們先把房地產稅叫做房產稅。空轉這些年,房產稅猶如懸在大家頭頂上的一把達摩克利斯之劍,不知道它什么時候會掉下來。當大家總是用這種心態想的時候,真來的時候你是接受不了的,不用劍殺你,你自己就把自己嚇死了。

    所以,我也總是安慰大家,不要對于房產稅有太多緊張的態度,要有一顆平常心,因為房產稅最終目的并非打擊買房,更不會打擊剛需,但是它會造成打擊炒房的一個必然結果,最終目的還是建立完善的房地產長效機制,讓大家買房和住房更加簡單。

    為什么我們總是有一種感覺,那就是剛需買不了房最著急的是誰?其實是炒房者和開發商等賣房者。為什么呢?剛需買不了房,他們就沒法賣房,就沒有人去接盤了。所以當政策出來時實際上打擊的是他們,而他們總是借助剛需之口與政策對抗,說實話,多套房的人心情可以理解,在一個幾乎沒有任何風險的房地產投資時代,買房就賺,突然你讓人家放血叫你你會舍得?

    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了


    可是哪怕只有一兩套的購房者為什么也害怕呢?以為內他們也被忽悠了,就是因為炒房者利用輿論把他們給忽悠了,炒房者經常說如果房價下跌或者房產稅來了普通人最遭殃,他們信了,其實殊不知是房子多的人在借房子少的人打掩護。

    當然為什么老百姓信了呢?因為你哪怕讓他們交一分錢也不情愿,更何況即使現在不交,他們也早就被忽悠說,今天不交不意味著明天不交。所以他們結成了聯盟,抗稅。

    這就是房產稅難以推行的原因,更重要原因并不在于此,而是更多的多套房子擁有者掌握著話語權和其他權。房產稅雷聲大雨點小也就不難理解了。

    一開始我就說了,你愿意不愿意只代表你自己,但是房產稅是肯定會來的,而且是必然的。我不是說征稅還這么樂意,而是給你打預防針,讓你有心理準備,別到時候接受不了去跳樓。

    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了


    這不,7日公布的立法規劃中,包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目,擬在本屆提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進程提速的重要信號。而單就房地產而言,釋放的則是房產稅也被提上了空前的日程,釋放的是購房者要做好房產稅開征的準備。

    我曾無數次強調,我也深知由于土地出讓金以及房子產權年限等問題,開征房產稅需先解決這些問題才更有說服力,但是開征房產稅不會由您想不想而會不會來,來是必然的。對于把房子用來住的剛需人群或者改善人群,無需去擔心稅負問題,當然你可能會抬杠,說什么不該征稅。我也想說,的確哪怕交一分錢誰也不想交,吃到嘴里的誰愿意吐出來?這就是問題,過去的賺了錢的,要想再拿出來他們認為那是自己應得的,是自己辛辛苦苦賺來的,特別是還覺得自己很聰明,是靠自己的才智獲得的,所以,自然不想出一分錢交稅。

    房產稅并非萬能,但房地產市場會更加成熟,炒房者為何沒白天沒黑夜的瘋狂搶收?就因為他們知道炒房的好日子沒幾天了,這才是問題所在,而房產稅出來后會讓市場秩序更加正常。房產稅何時出來,沒有三五年很難出來,但出是一定的。

    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了


    顯然今年的民法典草案對70年產權做了更清晰的規定,即產權年限到期自動續期,續期費用的繳納或減免會另有規定。這很明顯是在為房產稅出臺鋪路。

    房產稅要來了,我覺得技術方面應該不成問題,但法律問題可能還需要一定時間完善,官方說擬5年內提請審議。這就是說,給了我們充分的時間。

    我建議,一兩套房子用來住的沒什么可擔心的,房子有幾套的做好心理準備把房子租出去的也沒必要著急,那些想賺大錢賺快錢的可能是最后的拋售機會了。

    近日,清華大學政經學研究中心主任蔡繼明認為,高房價是影響消費的重要一方面。國民經濟研究所副所長、博智宏觀論壇學術委員會委員王小魯認為,“如果這種情況不改變,老百姓沒辦法消費。”王小魯說,在房價還繼續上漲的情況下,要抑制“炒房”,房地產稅是一個有力的措施。不過他認為,房地產稅不能對大多數工薪階層征收,只能針對少部分有多量住房、“囤房炒房”的這些人征收。

    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了


    我也希望不針對剛需和改善人群征稅,只要是堅持房住不炒原則不該收稅。豪宅該不該收,下次再說。但如果把前期鋪墊都做好了,征稅是水到渠成的事。總之,要讓大家有奔頭,還要有公平感,讓普通老百姓普遍叫好的時候才是真正的好時代。而不只是少數人的狂歡。

    123670.jpg (69.68 KB, 下載次數: 1)

    打擊炒房的大招有了新的進展,多套房的要不淡定了
    跳轉到指定樓層
    回復

    使用道具 舉報

    您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

    本版積分規則

    1506 | 回復: 1506

    ?
    返回頂部快速回復上一主題下一主題返回列表找客服手機訪問
    手機版

    用手機掃一下,長春生活網/長春論壇輕松下載,查看網站最新資訊!

    官方微信

    掃碼二維碼,關注長春生活網/長春論壇微信公眾平臺,和小編親密互動

    訂閱QQ郵件

    訂閱長春生活網郵件,隨時了解長春生活網/長春論壇最新動態

    小黑屋|手機版|關于我們|聯系我們| 

    GMT+8, 2018-11-22 06:46 , Processed in 1.843750 second(s), 40 queries , Gzip On.

    吉公網安備 22010202000273號 長春生活網 ( 信息產業部備案/許可證編號:吉ICP備13001557號-16 )

    快速回復 返回頂部 返回列表
    11选5前二直选日赚500